亚洲必赢

当前位置:www.56.net > 亚洲必赢 > 该如何看待,最后我却多掏了70万

该如何看待,最后我却多掏了70万

来源:http://www.zkkk136.cn 作者:www.56.net 时间:2019-05-18 19:02

问题:据说现在成都市房市冷清,这是真的吗,该如何看待?

11月中旬,朋友圈被南京万人蜂拥排队购房刷屏了。事情是这样的,在楼市调控一周年后,南京10家楼盘集中开售,南京最热区域河西目前限价,河西南新房低于3.5万一平,河西中低于4.5万一平。但同区域的二手房价格却在5-6万一平,二手房竟比新房贵?

问题:如何看当前的成都房市冷清的现象?

回答:

原本只推出3177套房源,却引来了上万人排队。多轮看多看空轰炸后,南京再一次用行动召唤大家,都别走,这里还在疯狂呢。20%以上的价差足以让众人疯狂,寂寞了太久的楼市稍微一挑逗,就完全把持不住了,上万人起长队买房。部分楼盘甚至打出了首付8成,验资200万,买房人依旧热情不减,甚至有人在开盘前一天就已经提前排队。

回答:

房市冷清,有两种分析。

南京卖的火热,再看一线城市数据,作为老大哥的北京,二手房恍恍惚惚的跌了。北京房价从多年前一路飙涨从未败绩,但今年北京楼市成交量正全面萎缩,今年前10个月,北京新建住宅成交量为20550套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅高达50.6%。10个月时间,新房仅成交2万套,可谓跌至谷底。

谢邀,成都的平均工资水平也就3000-4000(含社保) 房价之前接近2W一平 这里面泡沫实在太大 。17年一系列限购政策让很多人失去理智疯狂抢房导致房价翻番 很明显这是个泡沫严重的价格 。515新政后很多之前狂热的中产家庭没有了资格,低收入家庭已经承受不了高昂的价格 导致陷入僵局,时间长了很多人也认识到房价的泡沫选择观望 这就是冷清的原因 这种冷清在房价到达合理区间之前还会一直保持 最后奉劝一句炒房客们 出来混早晚要还的!

一类分析,来自“商人”:部分是拥房者,部分是炒房者。他们认为,原因是“严格的限购”。

楼市调控也有段日子了,随着各地调控政策不断落实,某些地方也出现了一定的跌幅,统计局数据称10月份数据全国房价整体平稳,北京、上海、深圳、成都、福州、南京、杭州、合肥、郑州、无锡等10个热点城市新房均出现同比负增长。

回答:

亚洲必赢 1

更有一些新闻声称北京、上海和深圳房价跌回一年前,这不仅让我们欢欣鼓舞,也给了我们无房一族希望。以上海房价为例,上海目前房价均价为49998元/平方,比去年下跌2.52%,也就是比去年下跌了1292元/平米,如果全款买80平的房,等于节约了10万多元。

主要是因为限购,很多有购买力的家庭失去了购买资格,比如说成都高新区很多人有购房需求,而高新区的人只能买高新区的房子,但是因为高新区开的新房太少,导致一个新盘开出来很多人摇不到,比如盛和林语300多套房源13000多人摇号。天府新区现在新开房源多,但是有天府新区资格的人少,造成很多在高新区上班的刚需购房者眼睁睁的看到近在咫尺的房子却不能买,悲哀!总之目前限购的情况下,成都原来市6区加天府新区直管区的新房是非常有购买价值的,因为政府对新房限价,刚需又有资格的购房者赶紧趁这个机会上车,因为低地价的房源很快会消化殆尽!还有目前限购太严格了,很多有改善需求的家庭也被完全限制住了,这部份家庭是很有购买需求和购买力的。另外三圈层的房子短期内不会上涨了,建议慎重购买!

...这个观察,有点意思。前几天,与朋友茶亭喝茶,朋友说:...这几天,急死了。我呷着茶,看着黄昏余晖,慢吞吞的说:...急什么呢,没什么急的吧?朋友说,女娃子要结婚,买不到新房。我惊讶极了:...买不到房?真是奇怪了,刚才王二娃说,有房挂了出去,本来该挂270万,才挂240,挂了几个月了,问的一个都没有,还在纠结着呢...。朋友叹了口气,说:...唉,女娃子户口不在主城...“限购后,卖的不好卖,买的不好买。”

房价跌了,买房就能省钱了?要是你这么想还是太年轻,账禁不起细算,首付跌几万,总价却是贵了几十万。朋友圈的一张北京房价分析图挺有意思,分享给大家:

回答:

亚洲必赢 2

调控重压下房价降了,但房贷却上涨的恐怖,只怕没有哪个刚需能跳过房贷买的起房。相反,能避开房贷直接享受房价红利的,只有那些伺机而动的炒房客了吧!很明显,房贷利率上浮,你买房时花的钱会增加,如果你不买房,租房时你的租金会增加,也就是说,房贷利率上浮导致房价变相升高了。

成都房地产一点都不冷清。开发商销售的房子,就没有降价的,最近推出天誉与仁恒滨河湾都是2万出头的价格,还是捂盘后的价格。现在是很多人想买三环内的房子没供应。跌价的楼盘都是以前成都的郊县,上涨超过一倍的区域。因为产业发展与服务业发展不发达的地区。你看看人多的光华,郫都区,龙泉驿区,华阳区这几个区咋都开盘清光呢?因为人满为患,即使限价,限购需求买房的人还是不少。现在二手房价格在下调,为什么?因为有资格买房的都去买一手房啦!谁愿意买贵1万一平方米的二手房。现在降价的二手房几乎都是老楼盘,因为不降价确实卖不掉,而买家也能接受。8年内的次新盘几乎没有价格变动。

“不是说有中介,可以帮办社保吗?”我说:“办一年,就可买了。”

限购现售,涨涨跌跌你终究看不懂房价,涨了多花钱,跌了还是多花钱,看来贫穷限制了我的想象……

回答:

“哦,那是三圈城的事,”朋友说:“主城查的紧,搞不成...”。

据悉11月14日,成都房管局发布了公正摇号排序选房方案,全国买房摇号也许就在不久的将来了吧。

在哪里都是有钱的几套,没钱的看到。成都火的盘都是地段,小区品质,性价比高的优质盘。那些天远地远,出门就看到希望在田野上的盘只有瓜起。拿出来卖的二手房大多都是不差钱的有钱人挂起。个别急等钱用的二手房价格是稳不起的。现在国家加大土地供应,开发商也懂起了政策。土地溢价率不高,以后新入市的新盘价格不会太离谱,会比同地段的二手房有吸引力得多。那个傻子会去接盘那些贵几十万的二手房嘛。

亚洲必赢 3

回答:

...炒房者的普遍心态是:钢需一直在,冷清也好,价跌也好,不符合规律,一旦限购放开,回归市场,又会大涨,所以,如果你在16年前购房,(在一些区域)你涨了数倍,降了点,卖成就赚;持房,待市也赚...始终,有房就是财,慌乱个啥?

我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价,只是要求维稳(这才是重点!!!),调控的目的是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房自己要判断,别相信专家,这些伪专家要么有着不可告人的目的,要么是某些利益集团的吹鼓手。鼓吹房产税、租售同权、加息调控措施会降房价,这是忽悠人(政府也从没说过这些措施是降房价,而这些人却故意这样解读误国误民,扰乱市场秩序)。而且这些措施都没有解决刚需们的户口、社保、入学、市民身份认同问题,这些也不可能短期解决,只能慢慢调整。

亚洲必赢 4

亚洲必赢,回答:

第二类分析,来自学者...,他们认为:本城房产,拐点已到,下跌必然!

成都房价本来泡沫成份较多,炒作成份大,整个四川居民收入偏低,大部分四川人都是在外省打工成都供房,原因是成都房价还能接受,如果在把房价往上炒,炒到同珠三角长三角一样高,买方市场绝对出现利空,鬼才在你成都买房呢,光靠成都那点点人天天喝茶打麻将能把成都房子买的完谁信!

....金融从紧,M2不可能永远那样,如此这般,货币紧了,会影响地产;二是收入,在成都市,一般本科毕业,大多收入五千左右,房价高企二三万,什么人能够购买?三是,成都炒房客爱拿本城房价与一线广州比,确实,广州是高了许多,但算算城市疆域就知,成都区域大了广州多少,怎么比?三是价高在南,价高高新,价高“天府”...都是本城战略“东进,西控,中优,北改,南拓”的“中优,南拓”区域,从目前看,“中优”优了...优了产业吗?优了环境吗?...大部分市中区,房子陈旧,街道不靓,交通拥塞,停车不便,空气昏黄...谈什么品质?

回答:

亚洲必赢 5

一个并不算优美的二线城市,老旧房屋遍地,街道拥挤,各种绿化休闲设施并不太完善却,普通人收入普遍偏低,把自己吹嘘的“来了就不想离开的地方”,除了小吃有点名气外,电动车三轮车违章为常态,城市卫生管理差劲。楼盘市场本就不景气,主要吸引的就是一些偏远地区退休人员养老选择居住,这突然来个限购限户,还有谁来买?

居住“中优”,是为了上班?...不少高大上单位,都搬去二三环外了;是为了购物?...去春熙路看看,状况,就如笑话...是为了美食?是为了风景?是为了文化...等等等等,都是空了吹。城市中心,现在的情况是,渐渐的空心化,渐渐的无聊化...如果不图医疗与教育,居住中心,有什么舒适度可言...既如此,凭什么支撑高房价?...跌是必然,更易腰斩!

回答:

亚洲必赢 6

我是16年头在武汉买了房,举家在武汉居住,享受到了随后的房价翻倍。成都和武汉一样,是中国最有发展潜力的几个城市,暂时的房价调整不算什么,我坚信,还会有更大的涨幅在后面,只是时间要的长一些,也要有更大的耐心。

在房市分析上,我们恰好是机会主义者,经常东风破西风吹,一会吹涨一会儿泼跌,这个,道不能怪没有品格,也不能怪没有立场,更不是没有良知...问题是,房市,受政策影响,受经济影响,受炒房客影响...已背离市场,表面看,也在买也在卖,但却不敢称为货品,如果太过较真,那坑早给你挖好,必栽无疑!

回答:

亚洲必赢 7

能不能去现场看看,眼见为实,人多的批爆,300多套房子,几千人买,还不知道摇的中不,今天刚去交完资料,天天一群人都在蹦蹦虫

...就此,面对本城高耸入云的楼盘,只能是,走马观花后,唠叨着过河,或者是,摸着了石头,也不要轻易过河?

回答:

亚洲必赢 8

从过年到现在,一套房降了30万,还没人买

不好判断,本城地产,是真冷清或假冷清,不是不认真...是...是...玩房市的...那群人,实在是,太狡猾了!

回答:

新房在涨,二手在降价,应该会在19年达到一个平衡,长远看,成都高新区这种寸土寸金之地域,未来看高,其他区域由于幅员广阔,土地储备足够,应该还是会有一定的上下波动,例如咱们的双流

回答:

好多新楼盘还没交房都挂二手了,炒房的还多,多是那些有资格刚入市的,也想来房市挣两个,到时候压力大了想卖房的会更多,新房1000套3/5千人等着摇号不火热才怪,摇完号还不是有人不要的,你说刚需房谁摇到了会不要,因为投机倒把的还多,开发商要的就是限购,人气凑够了再来摇号,就四川人那种爱凑热闹性格进坑的能不多吗。成都的楼市哪能不热火朝天!

回答:

位于青白江边广汉的新购鹏楼盘这几天卖疯了

回答:

现在所有情况都是浮在水下,你可以搜一搜微博上头条上,微信上所有关于成都房产的帖子,看一下他们的发问时间,回答时间,还有媒体的报道。再看一下他们下面每天有多少人在回复。就知道大家真实情况到底是有多关注?

有一个小程序教程都摇号助手。可以看一下每个楼盘的关注度,还有提问的人数就可以知道每个楼盘的关注度能有多少?

带领大家用一个其他的思路考虑楼市。如果每个人都是等楼市下跌以后想着。用所有的钱多买几套房子。那么楼市永远不会下跌。

回答:

2019年,成都房市会下滑,跌幅不好说,但肯定下滑,不信就看。

回答:

目前来说是这样的,因为限购政策,踢出了很多投资客,同样像我这样的刚需想买房也必须等2年社保,二手房可以明显看到降价,卖不出去了,新盘也没有以前那么火爆了,总得来说成都目前的房价全是吻住了!!!

回答:

新房涨,二手房跌,到时候就没有什么剪刀差了,大涨之后的同比下跌永远都是涨!!!

回答:

目前成都新房摇号都卖不完,谁又去买二手房呢?慢慢跌呗

回答:

新房都在涨,你是没去售楼部调查吧

本文由www.56.net发布于亚洲必赢,转载请注明出处:该如何看待,最后我却多掏了70万

关键词: www.56.net

上一篇:杭州房价首上涨,三四线房市最近如何

下一篇:没有了